Newsletter - Décembre

🏨 Fin de collecte pour le fonds Access Hôtel 150

La collecte pour le fonds Access Hôtel 150 est close depuis le 15 novembre. Le portefeuille est en cours d’acquisition et devrait être finalisé à la fin du premier trimestre 2026.    

Compte tenu des acquisitions, nous sommes très confiants pour réaliser les performances de ce millésime.

🏤 Lancement du nouveau millésime

Nous lancerons d’ici quelques jours la commercialisation du nouveau millésime Access Hotel 250, qui reprend la même stratégie d’investissement.

Pour rappel :

·       Durée de5 ans, après la clôture de la collecte

·       Stratégie d’investissement : valorisation de fonds et murs d’hôtels économiques

·       Différents types de parts, dont des parts distributives (obj : 5% par an non garanti)

·       Objectif de TRI >12% non garanti

·       Eligible art.150.0 B ter

·       Avantages fiscaux : exonération IFI, régime de faveur IS et IR (en fonction des situations individuelles)

🏢 Constitution du Portefeuille AH 150

L’acquisition de deux établissements au Havre et  au Mans sera signée mi-décembre. Ces actifs sont financés par la BPI dans le  cadre d’un prêt amortissable sur 15 ans.

L’équipe d’acquisition poursuit sa négociation  sur 5 hôtels en exclusivité ou sous offre. Nous conservons notre objectif  d’environ 10 actifs en portefeuille.

👉 Retour sur les  déjeuners partenaires de novembre

Le mois dernier, nous avons eu le  plaisir de rencontrer de nombreux partenaires et conseillers en gestion de  patrimoine à Paris, Pau, Montpellier et Toulouse. L’occasion pour nous de  faire découvrir la stratégie de notre fonds professionnel ACCESS HOTEL 150  ainsi que nos nouveaux projets.

Nous serons ravis de vous rencontrer  en décembre à Aix, Lille ou Strasbourg. L’inscription est gratuite mais  obligatoire en fin de newsletter. Au plaisir d’échanger avec vous sur  nos convictions d’investissement !          
 

🛠️ Plan de travaux Dunkerque

Le démarrage des travaux dans l’Ibis Budget Dunkerque est prévu pour janvier 2026. Ils dureront 6 mois.

Ils concerneront :

- Le ravalement des façades,

- Le relooking des chambres et salles de bain,

- La rénovation des parties communes.

Ils se feront par ailes successives permettant d’exploiter l’hôtel sur toute la durée des travaux.

Prochains événements Balestra

Nous venons près de chez vous !L’équipe de Balestra sera ravie de vous rencontrer lors de nos prochains événements. N’hésitez pas à vous inscrire en cliquant sur les liens.

🗓️ 5décembre: Déjeuner de Gestion - Partenaires –AIX-MARSEILLE -https://www.eventbrite.fr/e/invitation-dejeuner-a-aix-en-provence-05122025-tickets-1862622507059

🗓️ 12décembre: Déjeuner de Gestion - Partenaires – LILLE - https://www.eventbrite.fr/e/invitation-dejeuner-a-lille-120512-tickets-1862734281379

🗓️ 16décembre: Déjeuner de Gestion - Partenaires – STRASBOURG - https://www.eventbrite.fr/e/invitation-dejeuner-a-strasbourg-16122025-tickets-1862786999059

📩Prenez rendez-vous pour découvrir notre stratégie : https://meetings-eu1.hubspot.com/mickael-blondel?uuid=fda33444-ef5b-4326-8678-556c30b73d44.

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