04
November
2025
Newsletter - Novembre
Chaque mois, retrouvez ici les temps forts de nos fonds, nos actualités, ainsi que les événements à venir de la société de gestion. N'hésitez pas à la partager avec vos investisseurs.
Notre équipe
Vladimir Ullmann
Eric de Kervénoaël
Christophe Delacour
Mickaël Blondel
Raphaël Zribi
Juliette Sagon
Mouna Adghaili
Ines Hareb
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🏨 Fin de collecte pour le fonds Access Hôtel 150
La fin de collecte pour le fonds Access Hôtel 150 est en date du 15 novembre. Nous entrons dans les dernières semaines pour recevoir les dossiers de souscription.
Pour rappel, le fonds est accessible personnes physiques, personnes morales, et contrats d’assurance-vie Luxembourgeois. Exclusivement réservé à des investisseurs professionnels et avertis.
Points clés :
· Durée de 5 ans, après la clôture de la collecte
· Stratégie d’investissement : valorisation de fonds et murs d’hôtels économiques
· Différents types de parts, dont des parts distributives (obj : 5% par an non garanti)
· Objectif de TRI >12% non garanti
· Eligibleart.150.0 B ter
· Avantages fiscaux : exonération IFI, régime de faveur IS et IR (en fonction des situations individuelles)
En savoir plus ? Découvrez nos fonds
🏢 Constitution du Portefeuille
Après l’acquisition en juin de l’IBIS Budget de Dunkerque, la promesse d’achat des deux hôtels situés à l’Ouest sera signée fin novembre.
Les négociations se poursuivent pour six actifs supplémentaires et d’autres dossiers sont à l’étude, avec un objectif d’environ douze hôtels en portefeuille.
👋 Bienvenue Alexia !
Nous sommes ravis d’accueillir Alexia Picot en tant que Managing Director – Dette immobilière !
Forte de plus de 12 ans d’expérience en structuration et financement d’actifs réels chez Aedgis et Sienna Investment Managers, Alexia pilotera le lancement et la gestion des fonds de dette immobilière.
Cette activité vient compléter notre offre equity (notamment avec le fonds Access Hotel 150) et renforcer notre position sur le marché de la gestion d’actifs immobiliers à valeur ajoutée.
📊 Data point - L’hôtellerie économique, entre diminution de l’offre et résilience
Moins d’offre, mais une demande qui ne faiblit pas. Depuis 2015, le stock de chambres éco et super éco recule de façon continue, tandis que les taux d’occupation sont revenus à leur moyenne pré-Covid. La combinaison de ces deux facteurs renforce la rentabilité de ce segment hôtelier.
À l’heure où bureaux et résidentiel subissent la pression des taux, l’hôtellerie économique confirme sa singularité. Sa clientèle diversifiée, moins sensible aux cycles, et la tension croissante sur l’offre en font un actif à la fois défensif et porteur de croissance.
Prochains événements Balestra
Nous venons près de chez vous !L’équipe de Balestra sera ravie de vous accueillir lors de nos prochains événements. N’hésitez pas à vous inscrire en cliquant sur les liens.
🗓️ 07 novembre: Déjeuner de Gestion - Partenaires – PARIS InscriptionICI
🗓️ 20 novembre: Déjeuner de Gestion - Partenaires – PAU InscriptionICI
🗓️ 20 novembre: Déjeuner de Gestion - Partenaires – TOULOUSE InscriptionICI
🗓️ 21 novembre: Déjeuner de Gestion - Partenaires – MONTPELIER InscriptionICI
🗓️ 28 novembre: Déjeuner de Gestion - Partenaires – LYON InscriptionICI
🗓️ 5décembre: Déjeuner de Gestion - Partenaires – AIX-MARSEILLE InscriptionICI
🗓️ 12décembre: Déjeuner de Gestion - Partenaires – LILLE InscriptionICI
🗓️ 16décembre: Déjeuner de Gestion - Partenaires – STRASBOURG InscriptionICI
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